Hirdetés részletei

Eladó 3 szobás lakás a XIII. Marina parton

Budapest XIII. kerület, 1138 125 900 000 Ft

Tulajdoni lap összesítés

Automatikusan készült, érzékeny adatoktól mentes összesítés.

Társasházi lakás

Alapterület	71 m²
Szobák	3

Megjegyzés

A becslés tájékoztató jellegű, az ingatlanok súlyozásán és szubjektív megállapításokon alapul.

A becslés nem minősül hivatalos értékmeghatározásnak.

Rövid összefoglaló

A XIII. kerületi, 71 m²-es lakás téglaépületben található, felújított állapotú. Az ingatlan értékbecslése tájékoztató jellegű, 131.4 - 138.1 MFt közötti áron hirdethető.

Dokumentum adatai

Lap típusa: teljes

Nem minősül hiteles tulajdoni lap másolatnak. Utoljára generálva: 2026.09.23 16:14.

Értékbecslés és piaci elemzés

Tájékoztató jellegű piaci becslés a Becsüljmeg rendszer alapján.

Az értékbecslés a BECSÜLJMEG rendszere által készült.

131 371 917 – 138 108 939 Ft

Becsült hirdetési ár (piaci összehasonlítás alapján)

Összehasonlító ingatlan: 13
Árképzés mintája: 13 ingatlan
Keresési sugár: 750 m

Forrás ingatlan (hirdetés adatai)

Alapterület: 71 m²
Típus: lakás
Hirdetési ár: 129 000 000 Ft
Hirdetési nm ár: 1 816 901 Ft/m²

Becsült érték (piaci összehasonlítás)

Átlagos nm ár: 1 918 084 Ft/m²
Eladási nm ár: 1 850 309 – 1 945 196 Ft/m²
Hirdetési vs. becsült ár: -4.3%

Keresési szűrők (Becsüljmeg mezők)

Alapterület: 50-tól 92-ig
Szobák száma: 2-tól
Típus: tégla
Ingatlan típusa: lakás
Távolság: 750 m
Állapot: felújított
has_description: 1
Erkély: igen

Piaci összehasonlítás – ár / alapterület

Tárgyingatlan (hirdetési ár) újszerű / újépítésű felújított jó állapotú közepes állapotú felújítandó / egyéb Átlag ár (regressziós vonal)

A lila pont a hirdetésed (129 000 000 Ft hirdetési áron). A színes pontok az összes találat (13 db), állapot szerinti színezéssel. Kattints egy pontra a hirdetés megnyitásához.

Becslés készítve: 2026.09.23 16:12. Ez tájékoztató jellegű piaci becslés, nem minősül hivatalos értékbecslésnek.

Becslés részletei (PDF)